訳アリ物件が売れる!?訳あり物件買取プロとは？

訳あり物件買取プロ

周りの環境に問題がある、欠陥がある土地や建物に問題があるといった訳アリの物件は、
なかなか買い手がつきにくくなるため、価格が安くなってしまうことが多くなっています。
でも、売るならなるべく高い価格で売りたいですよね。

そこで、今回は訳アリ物件・トラブル物件の買取を取り扱っている「訳あり物件買取プロ」の紹介をします。

訳あり物件買取プロとは

訳あり物件買取プロとは、株式会社AlbaLinkが運営をしている空き家・再構築墓・事故物件などの訳アリ物件を直接買取をしている買取業者です。
一般的には売りにくい物件でも、独自の販路、再生ノウハウで高価買取をしてくれます。

訳アリ・トラブル物件などの売りにくい物件とは？

訳アリ・トラブル物件とは、瑕疵（かし）がある土地や建物のことを指します。
瑕疵とは、取引目的である土地・建物の品質や性能面で何らかの欠陥があることをいいます。

具体的に、どんな物件のことをいうのかというと、
事故物件、盤沈下している土地や、雨漏りの被害があるなどの欠陥がある建物、建築基準法や都市計画法、消防法などの法律に違反する違法物件など空き家、はたまたゴミで溢れかえっているごみ屋敷、古くなったアパートなど様々なものがあります。

訳アリ・トラブル物件などの売りにくい物件を放置するとどうなる？

訳アリ物件は、一般的な物件と比べて売りにくくなりますが、だからといってそのまま放置するとどういったことが起こるでしょうか。

物件の老朽化

住む人がいない空き家がある場合、手入れがされないため、カビや害虫が発生するなど人が住んでいる家と比べて老朽化がかなり早くなります。
そのため、放置すれば資産価値がどんどん下がっていってしまいます。

固定資産税がかかる

物件には毎年固定資産税が発生します。放置していても物件を所有している限りは払い続けなければいけなく、無駄な維持費がかかります。
物件が必要がないのであれば売却して手放すのがよいでしょう。

近隣トラブルや犯罪の原因になる可能性

空き家などを放置していると、人の出入りがないため放火犯に狙われたり、薬物栽培に利用されるといった犯罪に巻き込まれる可能性もあります。
また、近年テレビにも取り上げられることが多いごみ屋敷のごみから悪臭、空き家の雑草により虫が発生、家が倒壊したりして通行人に被害が出てしまうと所有者の管理責任が問われ損害賠償請求を受ける可能性など近隣トラブルになることもあります。

空き家の放置は非常に危険なことであることも覚えておきましょう。
訳アリ・トラブル物件の放置は、このようにデメリットが多いです。

訳あり物件買取プロのおすすめポイント

仲介業者ではなく直接買取を行っている

訳あり物件買取プロは仲介業者ではないので直接買取を行っています。
そのため買取スピードが仲介業者と比べても圧倒的に速く、最短7日で取引を行ってもらえます。
また、仲介業者のような物件を売るために必要な複雑で面倒な手続きがありません。
さらに、仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負う必要がなく、売却後に買主からクレームもありません。

売りにくい物件が高く売れる

直接買取を行ってるため、本来ならかかる仲介手数料がかからずその分高価で買取をしてもらえます。
また、本来なら売りにくく買取価格も安くなってしまうような訳アリ物件でも、様々な価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあるため、
高く売ることができます。

簡単・手軽にできるLINEで相談ができる

訳あり物件買取プロでは、LINEで無料相談ができます。メールや電話が苦手な人でも気軽に利用することができます。

申し込みまでの流れ

訳あり物件買取プロの申し込み方法を紹介します。

無料査定フォームに個人情報や物件情報などを入力します。
無料フォームからは24時間受付可能です。電話の場合は、水曜日を除き、朝10時から夜8時まで対応しています。

HPから無料査定フォームをタップ
そこで、必要事項を入力していきます。

①物件種別
売りたい物件の物件種別を選択します。
土地
戸建て
アパート
マンション
その他

②物件住所
売りたい物件の住所を入力します。

③名前

④連絡のつく電話番号

➄メールアドレス

⑥備考（物件の詳細情報など）
売りたい物件の現状や情報を入力します。

全て入力したら、一番下の「無料査定を依頼する」を押して申し込みが完了します。

その後は、物件まで無料で出張査定され、早ければ査定から12時間後に査定結果の見積もりが出ます。
見積結果に満足すれば契約成立です。

訳あり物件買取プロはこんな人におすすめ

今回は「訳あり物件買取プロ」について紹介しました。
「訳あり物件買取プロ」は、こんな人におすすめです。

訳アリ物件なだけに売れるのか心配して躊躇している方は査定だけでも受けてみてはいかがでしょうか？
もちろん、提示金額に納得できなければ売却は断って大丈夫なので、「訳あり物件買取プロ」に無料査定をお願いしてみませんか？